Karbantartási-felújítási-javítási feladatok szervezése

Közös javítás

Tetőteraszom alatt beázik a szomszéd. Kinek a költsége a javítás? Újabb olvasói levelet kaptunk, ami egy több szereplős problémát tartalmaz és medve legyen a talpán, aki azonnal tudja a megoldást! Ubul nyugi, én találtam ki ezt a nevet egy ázásos problémával kereste meg házmestermedvét ami nagyon jól esett és igyekszünk is segíteni. A levél így szólt: Kedves Házmestermedve! A tanácsodat szeretném kérni. Van egy tetőteraszom, amely alatt a szomszédnak egy szobája van. Nemrég jelezte a szomszéd, hogy beázik.

A közös képviselő kiküldött egy burkolót, aki elkezdte a teraszomon nézegetni a járólapot meg a fúgát. Azt javasolta, hogy fúgázzuk újra, és ha az nem segít, akkor majd közös javítás az egész teraszt. Én úgy gondolom, hogy a járólap meg a fúga tartozik az én lakásomhoz. Ami az alatt van, közös javítás már szerkezeti elem, tehát az már a társasházé. Továbbá azt is gondolom, hogy a vizet nem a fúgának kellene megfogni, hanem a födém részét képező szigetelésnek.

Tehát a a fúga javítására nem kötelezhetnek a saját pénzembőlközös javítás annak nem az a funkciója, hogy megfogja a vizet, hanem csak közös javítás szép legyen a teraszom. Ebből következően a beázás oka sem lehet.

Hét lakásos Társasház XII. Határőr út Tizenegy lakásos Társasház nyomó, lefolyó, alap-és felszálló vezetékek cseréje XII. Kléh István u. Társasház komplett épületgépészeti felújítás II.

Annak javítását pedig egyértelműen a háznak kell állnia, mivel közös javítás födém szerkezeti elem. Kérem tanácsodat, hogy igazam van-e a fentiekben, vagy ha nincs, hol nincs. Esetleg a többiek számára is tanulságos poszt lehet belőle. Köszönettel, Ubul Medveszépnapot! Melengeti keblem, hogy olvasol. Köszönöm és tartsd meg jószokásod! Apropó, facebookon is követsz már? Mindenképp érdemes, ha másért nem, akkor az ilyen jó fej medvés posztokért: Akkor haladjunk lépésben.

Kinek a költsége? Gondolom, ez a legégetőbb kérdés.

Szeresd az épületet, amiben a lakásod található.

Egyetlen újabb kérdéssel és a ráadandó válasszal egyértelművé válik a megoldás. Ha nem lenne burkolat a teraszon, akkor beázhatna a szomszéd? Természetesen nem, mert a szerkezet lemezes vízszigetelése megvédené. Ez a szigetelés a szerkezethez, tehát a Társasház közös tulajdonához tartozik.

A jogszabály mai napon

A társasházi alapító okiratban kerülnek rögzítésre a közös tulajdonban lévő szerkezetek, ott leellenőrizhető. Közös javítás házkezelődtől elkérheted Átolvasod és megnézed, hogy mit ír a teraszról. Van, ahol nagyon egzakt megfogalmazás van, hogy mi a közös tulajdon és sajnos van, ahol teljesen elhanyagolt. Személyes példa, hogy az én erkélyem belvárosi bérház as években épült still kőkorlátja bizony az én költségem, mert az alapítóban konkrétan meg van fogalmazva.

Minek van a fuga? A kültéri teraszon a fuga szerepe a hőmérséklet-változások miatt méretváltozó burkolólapok szemmel nem látható, de létező mozgásának felvétele, mert egy sokkal rugalmasabb anyag, mint maga a burkolólap. Ezáltal megóv a burkolólapok egymásnak feszülésétől és esetleges sérülésétől és felveszi a tágulásból, összehúzódásból fakadó feszültséget.

közös javítás

Természetesen egy összefüggő felület esetén csökken a szerkezetbe kerülő víz, de nem a fuga szerepe a vízszigetelés, viszont ha nem folytonos, akkor a terasz lapjai hamarosan felfagynak és elválnak az aljzattól. A jövőre nézve neked is ajánlatos figyelni a fugák állapotát, mert itt is igaz, hogy az időben érkező karbantartás sokkal olcsóbb, mint a javítás  fugázás vs.

közös javítás

Apropó van tartaléklapod, vagy veheted a teljes teraszra valót? Tehát, amellett, hogy a fuga passzoló színével hozzájárul a teraszod szépségéhez, további feladata az, hogy a keletkező feszültséget elnyelje, csillapítsa, hogy ne a lapod repedjen fel, vagy pattogjon le.

Közös javítás remekül látod. De azért szigetel a fuga? Az úgynevezett flexibilis fugázóhabarcsnak is van vízfelvétele, ha cementes bázisú az epoxi alapúnak nincs. Ez azt jelenti, hogy vízbe mártva egy bizonyos mennyiségű vizet felszívnak. Az ilyen típusú fugázóhabarcsok vízfelvétele alacsony ugyan, de közös javítás vizet áteresztik, tehát nem alkalmazhatóak víz elleni védelemre.

  1. Он говорил о неизвестных народах и цивилизациях Рассвета, ничего не оставивших после себя, кроме горсти великих имен и ужасающих легенд об Империи.
  2. Közös kerékpárjavítás | Biciklizés - Javítás -
  3. Они дослушали его до конца -- не перебивая и не задавая вопросов.
  4. Pitypang ízületi fájdalom esetén

Talán ezért sem fugából építették a Hoover Gátat. Jó, ez gonosz volt.

közös javítás

A lényeg, hogy a burkolatokat ragasztóhabarccsal kell fektetni a terasz aljzatára felhordott vízszigetelésre, mert a kent vízszigetelés megvédi az aljzatot a víz hatásaitól, így növelve meg annak élettartamát. És itt van a kutya elásva, EZ a vízszigetelés, nem a fuga. A fuga cseréje lehet, hogy megoldja ideig-óráig a problémát, hiszen eddig nem ázott a szomszéd, de nem a probléma gyökerét kezeli. Így én nem is mennék bele. Mostantól majd pár évente mindig újra kell közös javítás Nem szeretem a félmegoldásokat.

  • Gonarthrosis vagy a térd ízületi gyulladása
  • Az erkély területe magántulajdon.
  • Затем шесть внешних звезд, одна за другой, исчезли у края мрака; в поле зрения осталось, наконец, только Центральное Солнце.
  • Fájdalom a térd artrózisával

Fentiekből és az elmondottakból az a javaslatom, hogy mielőtt pisztolyt, géppuskát, Trump tweetje után atombombát?! Nézzük csak, ezt hogyan lehetne legokosabban: 1 Érdemes fugáznod Ha a mesterember javasolta a fugázást, akkor valószínű az nincs jó állapotban, tehát érdemes valóban megcsinálni. Csak idő és nem tény kérdése, mikor kezdenek a lapok felválni. Ugyan ázás szempontjából lényegtelen, de neked fontos, állagmegóvás szempontjából.

Ilyen közös javítás, a tetők szigetelései is kilukadnak, illesztései elengednek, stb… Hogy csinálná ezt Házmestermedve?

Első gondolatom, hogy a társasház biztosításának költségére kell megjavíttatni ezt a problémát. Gyorsan megoldódna a beázás és lesz egy új lapburkolat a teraszon is. Mindenki boldog. Igaz ez már csak azért is, mert a legnagyobb valószínűséggel a szerkezetben lesz a hiba. Kihívnám a biztosítót és megtudnám, hogy milyen munkaköltséget fogad el.

Láttam már olyat, hogy a közös javítás, annak a ragasztását és a fugázás költségét nem akarta állni, csak a vízszigetelés költségét. Ilyenkor kell jelezni a jegyzőkönyvbe, hogy várjuk annak a biztosító által javasolt kivitelezőnek az elérhetőségét, aki úgy javít szakszerűen szigetelést, hogy nem szedi fel a lapokat.

Egy jó tanács: nem burkolóval kell javíttatni a szigetelést, hanem szigetelő szakcéggel, szakemberrel, ha jót akartok magatoknak és a beázó szomszéd idegeinek.

Közös képviselőként tudom, hogy ez egy melósabb közös javítás és együttgondolkozást igényel a tulajdonossal, de "ilyen ez a pop szakma".

4 megoldás a nagy javítás elkerülésére.

Nem szép dolog a tulajdonossal fugáztatni és közben nézni a kedvenc filmünket a tévében, amíg ő pörög a mi feladatunkon. Mi van, ha nincs a háznak biztosítása? Ha így nem megy, akkor a lakás biztosítása is szóba jöhet, ha az van. Ám véleményem szerint a szigetelés problémája nem a te sarad és pláne nem a te kövednek a dolga. A tető sem a tied, ami a te lakásod beázását gátolja. Kis happy end a végére Unokatestvérem is tetőteraszos lakásban lakik és ott is pont így közös javítás az alatta lévő lakás.

Ott is futottak egy kört, hogy közös javítás csináltassa meg.

Ezek alapján az derült ki, hogy a tető 9 hónapon belüli teljes felújítása szükséges. Erről az alperes tájékoztatta a közös képviselőt és a közös költségbe történő beszámíthatóság esetén a szükséges munkálatok saját költségen történő elvégzését is felajánlotta.

Kis kardcsörte után a ház saját költségen felverte a teraszt, szigetelte a födémet és újraburkoltatta. Naplemente, stáblista.

Társasházi erkély | fórum | Jogi Fórum

Közös közös javítás erő legyen veled. Neked is van egy házas problémád? Akkor nosza, küldd be házmestermedvének, hátha van rá egy jó ötlete. Írd meg, nálatok mi a helyzet, mert egy igazán kíváncsi medvével hozott össze a sors! Várjuk leveledet a hello hazmestermedve. Itt tesztelheted a saját képviseletedhogy mennyire jók, itt pedig olvashatsz rólunk.

Küldj egy mailt, hogy szívesen látnál közös javítás, a többi már az én dolgom!

közös javítás